OFICINA EN VENTA CON RENTA – COLEGIALES – 56 M² AL FRENTE<div><br></div><div>Av. Federico Lacroze 2800, Colegiales, CABA</div><div>USD 135.000</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para quien busca una propiedad con renta inmediata, en una ubicación estratégica de Colegiales.</div><div><br></div><div>LA UNIDAD</div><div><br></div><div>Oficina de 56 m² al frente, muy luminosa y silenciosa.</div><div><br></div><div>Gran ventanal de piso a techo y de pared a pared, que aporta excelente luz natural.</div><div><br></div><div>Cuenta con:</div><div><br></div><div>Cocina</div><div><br></div><div>Baño completo</div><div><br></div><div>Aire acondicionado instalado</div><div><br></div><div>Amplio ambiente adaptable a diferentes distribuciones de trabajo</div><div><br></div><div>EL EDIFICIO</div><div><br></div><div>Edificio moderno de aproximadamente 10 años de antigüedad, en excelente estado.</div><div><br></div><div>Apto oficina y vivienda.</div><div><br></div><div>Dispone de:</div><div><br></div><div>Vigilancia y control de acceso con molinetes</div><div><br></div><div>SUM en el último piso, apto para reuniones y eventos</div><div><br></div><div>Terraza con dos parrillas</div><div><br></div><div>Pileta de relax</div><div><br></div><div>Expensas aproximadas: $230.000.</div><div><br></div><div>SE VENDE CON RENTA</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra actualmente alquilada, con contrato vigente y aproximadamente 8 meses restantes.</div><div><br></div><div>El comprador comienza a percibir la renta desde la escritura, evitando el período inicial de búsqueda de inquilino.</div><div><br></div><div>Al finalizar el contrato vigente, existe la posibilidad de renovarlo o disponer de la unidad, según corresponda.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>Excelente ubicación sobre Av. Federico Lacroze, en pleno Colegiales, con rápido acceso a Av. Cabildo, estación Colegiales y Subte Línea D.</div><div><br></div><div>Zona consolidada, con amplia oferta gastronómica, bancos, comercios y múltiples medios de transporte.</div><div><br></div><div>Una propiedad pensada para quien busca combinar ubicación, buena calidad de edificio y renta desde el primer día.</div><div><br></div><div>Consultanos para conocer las condiciones de la renta vigente y coordinar una visita.</div><div><br></div><br> <br><br>